職住接近。賃貸マンションは、夜遅くても帰れるところを選ぼう
地方から東京に出てきて、どこに住もうか選ぶとき、
もっとも重視しなければいけないことは、マンションのロケーションです。

ロケーションといっても、20歳代、30歳代では「交通の便利さ」でしょう。

最近は仕事が昔に比べて勤務時間が、夜遅くまでするのが一般的で、長くなりました。

山手線の内側にすむのは、夢ではありません。

新宿や渋谷から歩いて帰れる場所にもマンション・アパートはあります。

通勤時間は10分から30分、周辺部の駅から自宅までの時間です。

仕事を終わってからの飲み会も以前より少なくなったものの、夜が遅くなっているようです。

深夜でも帰ることができる場所に住むと便利です。


若いうちは仕事も付き合いも積極的にやりましょう。
飲み会の場合、上司は早く帰れますが、下っ端になるほどお先に失礼というわけにはいきません。

マンションを選ぶときは日当りだ、設備だと言いますが、入居してみると、


自宅は結局寝るだけ、

さまざまな設備も使いこなさないことが多いですね。
都心生活の若い方は忙しくて時間との勝負です。

時間に余裕がある人は、友達を自宅に呼んだりするのでしょうが、ほとんどの場合、友人とは盛り場で会っているようです。ただし、学生に人気がある渋谷よりも、新宿、銀座、六本木などが多くなるのでは・・・


山手線の各ターミナルの真ん中、
四ツ谷、四谷三丁目、信濃町、市ヶ谷、曙橋あたりに住むことが便利です。

築年数や設備を我慢すれば、
安いアパート、マンションもあります。

家賃だけを比較するのではなく、
家賃と交通費の合計額で比較しましょう。





写真や不動産会社については



東京アーバンライフ(都心生活)


のサイトの方をごらんください。

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# by toshinseikatu | 2018-02-14 14:05 | 都心賃貸住宅
ゴールデンウイークこそ都心のいいマンションに入居するチャンス。今から探して入居申し込みをしましょう。
ゴールデンウイークこそ、
都心のいいマンションに引越しするチャンスです。

今から探して入居申し込みをしましょう。



誰もが引っ越しをする3月。

3月は、引っ越しをする人、つまり入居者と退去者が重なってしまい、空室のマンションが一時的になくなり、

立地がよく、設備がよく、家賃が世間相場に比べて安いマンションはなくなってしまいます。

どうしても、都心の便利な地域、住宅環境のいいマンション、設備が整っているマンション、家賃が世間相場並みかやや安いマンションから

申し込みがあり、埋まりますので、3月中はいいマンションほど満室御礼なのです。



しっかりリフォームをして、入居募集をするマンションは、退去から入居可能日まで、どんなに急いでも、2~3週間ぐらいかかってしまいます。

従って、3月末の退去の場合、リフォーム期間と募集期間を合わせれば、4月下旬になってしまいます。

2月時点、3月上旬では、入居中のマンションであっても、4月中旬から下旬にかけて空室になり、4月上旬ぐらいから入居募集情報が出回ります。


4月になりますと、
都心の便利な地域、
住宅環境のいいマンション、
設備が整っているマンションなど、
入居者が探している、入居者にとってお得なマンションが
空室となり、入居者募集となります。


家賃についても、2月頃は、経営者も強気ですが、低めの家賃設定をするようになります。
ただし、入居基準については、経営者の経営方針であり、問題入居者を入居させてしまうと後が大変ですので、緩和されることはないでしょう。



次に、賃貸マンション供給の事情ではなく、入居者の事情を考えてみましょう。

現在は、勤務時間が長く、不規則な仕事が多くなりました。

郊外から満員電車で通勤するとクタクタです。

ターミナルから最寄り駅までの時間がかかる場合、最寄り駅からバスを利用する場合、通勤に時間がかかります。

とくにバスを利用する場合、終バスが早ければ、タクシーを利用したり、誰かに送り向かいを依頼しなければなりません。



現在は、どこの鉄道でも、有料特急や座席指定車両が、増加する傾向にあります。

会社の通勤費については、1ヶ月分の定期券が支給されることが一般的と思われ、特急料金や座席指定料金は自腹になってしまうでしょう。

タクシーを利用した場合、勤務先や勤務先での地位によるでしょうが、これも自腹になってしまうでしょう。


家賃だけでなく、家賃と交通費の合計で比較するべきだし、
さらには家賃と交通費と通勤時間の時給で比較するべきなのです。



日本の社会では、会社の事情に合わせて残業ができる、
会社が終わってからも、会社内外の飲み会に行き、さまざまな人に出会い交流することが、
非常に重要です。




職業が安定して、賃貸マンションではなく、郊外にマイホームを取得するのもいいのですが、
まだ自分の進路が決まっていない時期は、会社の住宅費補助を利用して、
できるだけ会社に近い都心部に居住する方が、人生の選択として賢いと思います。


会社の中で、あとはよろしくと、部下に任せて帰れる身分、
子供が高校生から大学生になるころは、
郊外の一戸建てを購入して、充実した人生を送るのもいいでしょう。

ものすごく忙しい職業、任せられる立場、実務の中心の立場、
そのような職業や立場の場合は、
都心部の賃貸マンションで生活することをすすめます。


都心部は家賃が高いと思われていますが、
たしかに坪当たりの家賃は地価や固定資産税が高いために郊外より高くせざるをえませんが、
築年数、日当たり、設備、周辺環境など、ピンからキリまであり、
場所と設備を考えれば、都心と郊外の差はそれほどありません。

閉店間際のデパ地下、大安売りをしていますから、食料品はいいものが安く買えます。


勤務先との距離と時間が、人生を効率的に切るために、極めて重要です。
勤務先の近くに居住すれば、通勤疲れがありませんし、時間を有効に使えます。
会社内でも任される人間になることです。
仕事が充実していて、家庭が楽しく、通勤時間が短く楽ならば、疲れません。

5月のゴールデンウイークに、
勤務先に近い、都心部への引っ越しを
することをすすめます。




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# by toshinseikatu | 2018-02-14 14:03 | 都心生活
4月から5月にかけて、より快適な場所に引越をしよう
3月の引越は、転勤、就職など、
必要に迫られての引越です。
3月に入居者が引っ越した後に、
4月末入居可能物件が狙い目です。


短い時期に、空室を探して、入退去が行われますので、

便利で、環境がよく、設備が整ったマンションには、居住しにくいくいのです。



退去の時期、リフォーム・クリーニング期間、入居の時期、

退去者・入居者の事情に合わせるしかなく、タイミングによります。



4月から5月にかけて、
退去が遅れたマンションは、
人気・不人気にかかわらず、
空室になってしまいます。


必要に迫られて引っ越しをする人は減少します。


通勤に便利な都心部に居住したい、
結婚するので住居を借りたい、
子供ができるので、少し広い部屋を借りたい、
比較的前向きの引越動機の方が増加します。




春の時期には空室がなかった、
交通が便利で、生活が便利で、
住環境が良い、設備が充実している、
人気マンションに、
3月よりも賃料を安く入居できます。



マンションの経営者によって、経営方針・経営戦略は違いますが、
入居希望のお客様が少ない時期には、多い時期より低めの家賃にしているケースもあります。



入居者をある程度選別して、良好な入居者のみマンションにするのが理想です。
不動産会社にとっても、マンション経営者にとっても、心がけていることです。
入居者にとっては、ありのままを述べて、必要書類を提出し、入居を認めてもらいましょう。





借りて市場ですが、
堅実に経営していて、
良質な入居者を確保しているマンションンの方が、
入居者にとっても得です。



春の引越シーズン以外の引越を薦めます。
きっと、いい部屋が見つかりますよ。

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# by toshinseikatu | 2018-02-14 14:01 | 都心賃貸住宅
不景気なときほど都心部で物価が安い地域で生活しよう
不景気なときほど、都心部でも物価の安い地域で生活しましょう。

会社や取引先が都心部、山手線のターミナルにある場合、交通費がかからず、通勤時間が節約できます。

全国チェーンのコンビニ、お弁当屋さん、居酒屋さん、ファーストフード店、ファミリーレストランは、地域で価格差がある場合もあるようですが、その差はわずかなのが一般的です。

100円ショップは都心部でも100円で販売しています。

都心部には、問屋街、量販店、チェーンの飲食店・・・安い店がたくさんあります。周辺部と顧客数が違うから、家賃の高い都心でも薄利多売で安くなるのです。問屋さんも建て前としては小売をしませんが、小売もする店もかなりあるようです。

地価が高く、固定資産税が高く、土地が狭いのを目いっぱい建てますし、入居者は使いもしない設備を求め、寝るだけなのに眺望と日当りを求めるから、建築費がかかり家賃は高くせざるをえません。

都心部でもその土地によってかなり家賃相場が違います。
日常生活する付近の店の価格もかなり違います。
都心部の比較的家賃が安い地域と郊外の人気エリアの家賃の差を比較してみましょう。


交通が便利
(鉄道の駅から徒歩数分以内、頻繁に止まるので複数の路線があることが望ましい)
生活が便利
(食料品の購入、スーパー、コンビニ、食堂、レストラン)
緑が多く公園が近くにある
(大きな公園があると散歩ができる)
地元の飲食店と全国チェーンの店の両方がある
(味がよい地元の店、安い全国チェーン)
夜遅くまで店が開いている
深夜でも女性が安全に外出できる 
地域で生活しましょう。

新宿区で危険なのは歌舞伎町とその周辺だけです。
四谷も牛込神楽坂も安全です。

四谷の方が、神宮外苑、新宿御苑、外濠公園など緑があります。


東京の場合、一般的に
西部よりは東部の方が家賃相場が低い
南部よりは北部の方が家賃相場が低い
傾向にあります。



都心部の場合は、地方出身者は詳細な地域情報を知りませんからイメージで選ぶ傾向があります。


イメージによる家賃の差が、道一本隔てただけであるのです。

新宿区四谷地区は港区青山・赤坂の隣町です。
新宿区四谷地区は渋谷区神宮前の隣町です。
新宿区四谷地区は千代田区番町・麹町の隣町です。


神楽坂は新宿区の牛込地区にありますが、イメージアップに成功しています。
四谷は新宿区の四谷地区にありますが、イメージアップ作戦中です。


新宿区四谷地区は、交通が便利、生活が便利、
緑が都心にしては多い、スポーツ施設があります。

家賃相場も物価も、
南側隣接の青山・赤坂・神宮前、
東側隣接の番町・麹町、
西側隣接の新宿地区にくらべて
安いようです。


くわしくは


東京アーバンライフ(都心生活)


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# by toshinseikatu | 2018-02-14 13:53 | 都心賃貸住宅
都心部にも格安賃貸マンション・アパートあり。山手線内に住もう。
ある出版社の東京紹介の人気エリアの記事をみると、
東京山手線内の住宅地よりも、郊外を人気エリアにしており、
本当かなと疑問があります。

地元の不動産屋の紹介もありますが、私の知っている地域では、
地元で長年営業している不動産屋さんではないですね。

最近の出版社が刊行している多くの雑誌は、タイアップ記事ばかりで、
どうも一冊マルマル広告なのではないか・・・・と思えなくもない。

東京の都心生まれで都内近郊を熟知している私がはっきり言えば、
厳密に山手線内とは言いませんが、
山手線のターミナルか、その内側が東京の中心部です。

皇室がお住まいになられているのが、皇居と東宮御所=赤坂御用地
国会議事堂、主要官庁、最高裁判所は千代田区、東京都庁は新宿区
主要企業の本社は千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区に多い
繁華街は銀座、新宿、渋谷、池袋など
東京のスポーツの中心は国立競技場・神宮球場のある新宿区、国立代々木競技場がある渋谷区
海外のブランド品の直営店は銀座・丸の内、青山・神宮前など


東京アーバンライフを楽しみたかったら、
都心部の住宅地に居住することをおすすめします。

郊外だと家賃は安くすみますが、交通費がかかり、
通勤時間や通勤時の混雑を考えて、損得を判断しましょう。
大学生の場合も大学の近くに住むことをすすめます。
大学は郊外に移転した学校があるので、その場合は郊外の居住をすすめます。

都心の住宅地は
港区の青山・麻布・白金、
渋谷区の神宮前・松涛・広尾・恵比寿、
新宿区の四谷・牛込神楽坂、
千代田区の番町・麹町などです。

赤坂、六本木は繁華街であり、高級マンションはありますが、住宅街ではありません。
繁華街・ビジネス街にも一戸建はありませんが、マンションはあります。
最近は隅田川沿いなどの下町、湾岸などの埋立地にもタワー型の高級マンションが建設されています。

成城、田園調布、吉祥寺・三鷹などの郊外の高級住宅地、世田谷区や目黒区や武蔵野・三鷹市などは蓄財された方が豪邸を建設するところです。都心部には豪邸を建設するような広大な空地はないし、あったとしても莫大な金額になるからです。

東京でビックになりたければ、
山手線の内側かターミナル近く、
とくに中心部に住むことをおすすめします。

その地域の中で、経済力にあわせて、住む建物のグレイドを上げていくのです。

都心部には木造賃貸アパート、
築年数が経っているマンション、
新しいが狭いワンルームマンションなど
格安物件が豊富にあります。

建物は妥協しても、場所は妥協しない方がいいですよ。

東京の都心部は24時間稼動しています。若い人であれば高額なバイトもあります。

各界の有力者と夜遅くまでつきあい、
人脈をつくりましょう。
モーレツに仕事をして認められましょう。

成功を祈ります。


写真や不動産会社については


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# by toshinseikatu | 2018-02-14 13:35 | 都心賃貸住宅
慶応義塾大学病院の医師が住むのに最適な町 すぐ近くの左門町、須賀町、大京町が便利。
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慶応義塾大学病院は東京都新宿区のJR信濃町駅前にあります。
現在、病院の病棟の中心部を大々的に建て替え中です。

慶応義塾大学の先生方は、患者の容態により駆けつける必要がありますので、
慶応義塾大学病院の近くに住まざるをえません。

最近は以前に比べて病院から遠くに居住している方が多いようですが、近くのほうが楽でしょう。

勤務の厳しさ、勉学の熱心さにつき、地元のマンション・アパートの家主や不動産会社としては、深く敬意を表します。

さて、ご存知のようにJR信濃町駅は、南側が明治神宮外苑と高速道路と明治記念館、北側の西が慶応義塾大学病院・医学部、北側の東が創価学会ですので、商店は駅ビル・駅前ビルぐらい、マンション・アパートは駅のすぐ近くにはありません。

ねらい目は外苑東通りを北上した、隣町の左門町、須賀町、大京町あたりでしょう。

高級賃貸マンションから木造賃貸アパートまであります。

最近の新築の賃貸マンションは、
大手不動産会社が経営をしており、
新築や築浅のマンションは家賃もかなり高いのです。

港区青山、千代田区麹町、渋谷区神宮前に隣接している新宿区四谷は、
道一本しか隔てていないのに、家賃を抑えています。


外苑東通り沿いの新築や新しいマンションは、
分譲流れの賃貸住宅ですから家賃はどうしても高額になります。
外苑東通りからちょっと東か西に入った裏通り、
小規模のマンションのほうが家賃は安いでしょう。

隣町といっても小さな町ですから、北側の門から出ればすぐですよ。

そこからですと外苑東通りを北上し、四谷三丁目交差点まで徒歩10分ぐらいです。



食料品などを購入するのは四谷三丁目の丸正総本店がおすすめです。
時間が間に合えば、伊勢丹の地下食料品売り場が、弊店間際は特売をしています。
いいものが安く購入できます。



慶応義塾大学病院の先生の移動が4月始めに集中するようになったようです。

2月に物件を決めて、3月に引越しされる方が多いのでしょう。

数年前までは3月はマンションの空きがない状態でした。


最近はマンション数が急激に増えたのですが、
入居者も増加しており、若いファミリーが増加しました。


四谷から新宿にかけてが、もっとも交通が便利、生活が便利な地域です。
港区、渋谷区、千代田区よりは新宿区のほうが家賃は安いでしょう。


20万円以上の高額物件、
1DKやワンルーム、
築年数が経っており設備が充実していない物件は
空きが多いようです。

新築マンションは、コストがかかっていますから、狭くて高額の家賃にならざるをえません。
土地の取得費、固定資産税・都市計画税が高く、家賃を下げることは困難でしょう。


15万円以下の2DK、20万円以下の2LDKか3DKが狙い目です。
ファミリー向きの50平方メートル前後は、人気エリアだけに、供給が限られています。

長期間居住し、引っ越しをしていく人が、少ないのです。



はじめから慶応病院の近くは、
狭くて高額なマンションばかりとあきらめないで、
慶応大学病院近くの信濃町から四谷3丁目にかけての
地元の不動産会社に相談するとよいでしょう。


そっと打ち明けますが、
入居申込者がいい場合は、
大家は家賃を相談してしまうことがあるでしょう。
慶応の先生ですと家賃を相談に乗って
下げてしまう大家はいると思いますよ。




姉妹サイトである


「東京アーバンライフ」
(都心生活)(四谷・信濃町地域情報)


には地元の不動産会社のサイトのリンクや会社名・電話番号の情報があります。

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# by toshinseikatu | 2018-02-14 13:01 | 慶應義塾大学病院
都心部の、交通が便利で、設備のよいマンションへの引越


春の引越シーズンは転勤などで、急いで住居を決める必要があり、
入居日、退去日、リフォーム期間のために、
良いマンションほど入居中なので、
なかなか希望のマンションに入居できません。





秋の引越は、交通の時間と費用がかかる郊外から都心部へ移転したり、
住んでいる地域の中で、
より広いマンション、より設備の充実したマンションに
引越したりしています。




家賃だけを考えれば、郊外のほうが安いのは当然です。
しかし、家族全員の交通費は合算すれば、かなり交通費がかかっているのです。
鉄道の不通は極めて多いし、通勤ラッシュでクタクタになるのを考えれば、
家賃は高くても、家賃と交通費の合算であれば、都心の方が安い場合があります。
交通費は会社が支給するといっても、特急料金やタクシー代までは出ないでしょう。





東京では客観的な事実として、
環状6号線から7号線のあたりに木造住宅が密集しており、
東部の区では海抜ゼロメートル地帯があり、
地震の時は危険でしょう。






新宿は西新宿の高層ビルと歌舞伎町の歓楽街と新大久保のコリア街のイメージが強すぎます。
実は、四谷や牛込(神楽坂を含む)は山手線内部・真ん中の閑静な住宅地なのです。
四谷の場合、東西の新宿通り沿い、南北の外苑東通り沿いはビルが建っており、店舗・事務所です。
最近出来たビルの上層階が居住用マンションになっており、
大通りから入った少し入れば、緑が多い閑静な住宅地です。





東京の真ん中、
どこから来ても、どこに行くのも便利な、
東京・四谷(四谷三丁目・信濃町)で、
住みませんか、仕事をしませんか。

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# by toshinseikatu | 2018-02-14 12:23 | 都心生活
「東京オリンピック2020」 「国立競技場」の近くに住む
国立競技場、神宮球場、神宮アイススケート場(通年営業中)のそばに、都心と思えない閑静な住宅地があります。

国立競技場は東京都新宿区霞ヶ丘にあります。

そこでは、陸上競技、マラソン、サツカーJリーグの試合が開催されています。

自分でスポーツをやるには、トレーニングセンター、水泳場などがあります。


マラソンは国立競技場をスタートして、都内の道路を走り、国立競技場に戻るコースです。

明治神宮外苑では、神宮球場、ゴルフ練習場、テニスコート、軟式野球場、スケートリンクなどがあり、まさしく日本のスポーツの中心地です。

以前は夏が明治神宮プール、冬が明治神宮アイススケート場でしたが、現在はアイススケート場として通年営業しています。

スポーツが好きなあなたへ、

国立競技場・神宮球場・神宮アイススケート場がある、

新宿区四谷地区(四ツ谷、四谷三丁目、信濃町)に住みませんか。


四谷は新宿区ですが、繁華街やビル街の新宿駅周辺とはまったく別の閑静な住宅地です。

東京の真ん中、交通が便利、生活が便利、緑が多い、スポーツ施設が充実しています。

あまり情報発信していませんから、地方の方は四谷のことをしらないのですが、
東宮御所や学習院初等科があり、まさにセレブ生活です。


サイトの方に、公園や各施設の写真、詳しい情報、リンク集があります。


東京アーバンライフ(都心生活) WEBサイト

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# by toshinseikatu | 2018-02-14 12:21 | スポーツ施設
賃貸住宅は職住接近、交通が便利なところを選ぼう
地方から就職により上京する場合、また東京で学生生活を送り就職が決定した場合、どこに住むか考えねばなりません。

せっかく東京に住むのですから、刺激がある東京らしいところに住みたいですね。

仕事も遊びも充実、彼女もゲットしたいでしょ。

社会人1~3年目はとにかく忙しいですよ。仕事を覚えることが最大の課題ですが、その会社に長く勤めるのであれば会社の雑用もすすんで引き受けましょう。飲み会にも積極的に参加して、おごってもらえるのであれば最後まで付き合いましょう。

となると、交通便利で深夜でもスーパーや飲食店が開いているところがいいですね。そして店も高級店だけでなく大衆的な店もあるところがおすすめです。一流企業に勤めていればこそ、衣服もそれなりのものを着る必要がありますし、飲食もある程度のレベルのところに先輩に連れて行かれます。そうすると給料日前はピンチになるでしょうから・・・・・

20歳代から30歳代の超多忙なビジネスマンやキャリアウーマンなどの若手の比較的高額所得者が、賃貸住宅を選ぶ際にもっとも重視すべきことは交通の便利さです。


とくに医者・弁護士・金融機関・マスコミ・芸能などの超多忙者はタクシーでも会社や現場に行くことができる距離のところに住むべきです。

会社がどこにあるかにもよりますが、一般的には勤務先は都心でしょうし、取引先も都心でしょうから、山手線のターミナルよりさらに内側、四ツ谷(四谷三丁目)・信濃町、赤坂見附、青山1丁目(外苑前)、市ヶ谷(曙橋、麹町)あたり住むことをおすすめします。
そのあたりは東西南北の交通の要であり、各ターミナルに行くのが電車でもタクシーでも便利だからです。
(六本木や麻布は月数十万円の家賃が払えるようになり、運転手つきの自動車で移動するぐらいの所得がある方に便利なところです。日常的に高級料理店で飲食し、海外の一流ブランド品を日々購入できる人に向いている地域です。)


ここ数年、これらの地域では、空地はほぼビルやマンションが建築され、既存の建物の建て替えもすすみ、非常に多くの賃貸マンションが供給されています。
とくに四谷三丁目周辺の新宿通り、外苑東通り沿いは軒並みビルが建て替えられ、下層階が事務所・店舗、上層階が分譲か賃貸のマンションです。
ただし、四谷は基本的に忙しく働く方の街で、物価も都心の割りには安く、大衆的な街です。
昔ながらのアパートも残っており、建築年数が経っているマンションもあります。そこいらが狙い目です。


四谷地区の中では、大規模スーパー、都市銀行、警察署、消防署、飲食店街などは四谷三丁目にあります。


慶應義塾大学病院や女子医科大学病院の先生のように、地方から四谷に直接来る方もいますが、
周辺部に住んでいる方が四谷の便利さがわかり、引越ししてくる方の方が多いようです。

四谷は現在は新宿区の一部ですが、もともと旧四谷区であり、新宿駅周辺とはまるっきり雰囲気が違う住宅地です。


四谷(四谷三丁目・信濃町)は山手線の真ん中、
東西・南北の交通の要で便利なところです。
新宿は四谷と隣接している繁華街です。
四谷は店舗もありますが、住宅地です。

四谷は交通が便利、生活が便利、
都心としては緑に囲まれている、
物価が都心としては安い、
スポーツ施設が充実しています。
みなさん四谷に住みませんか。



より、詳細についてはサイトの方をご覧ください。

 「東京アーバンライフ」(都心生活)  

http://21-civilization.com/yotuya/yotuya01.html

下の写真はJR信濃町駅の駅ビルです。
線路の真上に建っており、駅ビルの真下を
JR中央線快速(通過)と中央線各駅(総武線と直通運転)が通っています。

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# by toshinseikatu | 2018-02-14 03:22 | 都心賃貸住宅
「東京オリンピック」に向けて、アニメ映画「君の名は」の聖地「東京・四谷」の人気高まる
アニメ映画「君の名は」の聖地「東京・四谷」の人気高まる

東京オリンピックに向けて、国立競技場が解体し、建替え中です。

国立競技場のあるところは、東京都新宿区霞ヶ丘です。

新宿といえば超高層ビル街や繁華街をイメージされると思いますが、
神宮外苑の大部分は新宿区、新宿御苑の北半分の池のところまでが新宿区です。


新宿区四谷は、大道りに面したところは商店街ですが、

新宿の繁華街の東隣であり、最近は都心の住宅地として、
再開発や建て替えが進んでいます。

東京23区で一番標高が高いところは、新宿区戸山にある箱根山です。
尾張徳川家の下屋敷であった場所で、江戸時代に庭園の一部であった人造の山のようです。

新宿区の戸山、牛込、新宿、四谷あたりまで、標高約30メートルの台地です。

四谷には台地の部分と、谷の部分の両方があります。

新宿通りから南側、東が外堀・迎賓館、東南が東宮御所、南が神宮外苑、西が新宿御苑と、
都心とは思えないほど、緑あふれる住宅街です。


中央線、総武緩行線のトンネルがあるところが、四ツ谷駅と信濃町駅の間です。
トンネルの上は迎賓館前の公園、学習院の初等科です。

東京電力病院のあったところは、現在解体が進んでいます。
実は地下に変電設備があり、簡単には解体できないようです。
もともとこの土地は柳原二位の局(大正天皇の実母)のお屋敷跡です。

昭和39年=1964年には、東洋で初めて「東京オリンピック」が開催されました。
そのメイン会場は国立競技場です。

放送局はオリンピックまであと何日と毎日放送、日本中が一丸となり、オリンピックの準備をすすめました。
東京五輪音頭、若き血潮(正式名かは忘れました)など、五輪関係の歌が流されました。

開会式にはブルーインパルスが、上空で五色の輪を描きました。

マラソンはアベベが優勝、円谷が最後に抜かれて、惜しくも3位でした。
大松監督率いる東洋の魔女、女子バレーボールが優勝しました。

東京オリンピックに合わせて、東海道新幹線が開業し、首都高速が建設されました。
外苑西道りが開通したのも、東京オリンピックの時期です。
新宿通り、青山道り、外苑東通りが、ほぼ2倍の道路幅に拡張されたのは、
その後であったと記憶しています。

東京の真ん中、四谷に住みませんか。
東京の真ん中、四谷で仕事しませんか。
どこから来るにも、どこへ行くにも便利です。
学校、病院、宗教施設、弁護士事務所、税理士事務所、団体事務所、葬儀会場・・・・
多くの人々が来ることが便利な四谷、四谷三丁目、信濃町です。

2020年「東京オリンピック」に向けて、東京の真ん中「四谷」の人気が上昇中です。

以前はあったフジテレビ、文化放送、日本テレビ、
さらにはその下請け関係が移転してしまいました。
すでに場所がないのです。拡張は至難でした。

あまり情報発信していませんから、地方の人にとって、知名度は今ひとつ。
住宅地なので多くの人を呼び寄せようとしなかったのが、東京・四谷です。

最近になって、アニメ映画「君の名は」の東京の舞台が新宿区四谷です。
映画のような景色の場所が、新宿四谷に実在します。
感動のラストシーンは四谷総鎮守「須賀神社」の表参道の石段です。

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# by toshinseikatu | 2018-02-14 03:11 | 四谷・四谷三丁目・信濃町情報