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四谷(四ッ谷・信濃町・四谷三丁目)は、家賃も、物価も都心としては安い。「君の名は」の舞台
東京の都心部は古くから住宅地になっていた所です。
都心部のマンション・アパートがすべて高いと言うのは誤りです。

四谷(四ッ谷・信濃町・四谷三丁目)は
都心部としては家賃・物価が安く、住みやすい地域です。

アニメ映画「君の名は」の東京の舞台です。
聖地「須賀神社」、イケメン居住「マンション」、
眺望がよい「歩道橋」、神宮外苑絵画館前・・・


超高級の新築マンションもありますが、築年数が経っているマンションならば、
新築が過剰供給されているので、それに対抗するために家賃を低めに設定しています。
郊外の人気エリアとほぼ同じぐらいの家賃ではないでしょうか。
郊外に住むのに比べて交通費分得します。


地元の飲食店がおいしいですが、全国チェーンの飲食店も出店していますから、都心としては物価が安い所です。
客が少なく、経営がたいへんですが、銭湯がまだ残っています。

四谷は都心部としては物価が安く、住みやすい地域です。


四谷3丁目、四谷三丁目、信濃町、四谷、四ツ谷のマンション・アパートの特徴は次のとおりです。

高級マンションから木造賃貸アパートまで家賃の差がある物件があります。


部屋のタイプはきわめて豊富、
場所柄さまざまな用途に最適なタイプの部屋があります。 

開き戸を占めれば2DK、開き戸をあければスタジオとして使用できるようなタイプ
吹き抜けの部屋の中に階段があるような2階建ての住居
マンションの入り口にシャンデリア、吹き抜けがあるマンション
洋室と日本間と小さな日本庭園つきの住居
ペット相談、ピアノ相談、事務所・SOHO相談

など・・


賃貸住宅はタイミング。このようなマンションが居住中で入居できない場合もあります。

東京の真ん中、四谷に住みませんか、四谷で仕事をしませんか!
どこに行くのも便利、どこから来るのも便利です!
四谷はSOHOに最適な場所です。 

医者・弁護士・税理士・IT・金融・マスコミ・映像・デザイン・芸能関係など、
お仕事で忙しい方が多数居住したり、営業したりしています。
24時間営業のスーパーあり、深夜営業の飲食店多数、コンビニ多数。
表通りに出ればタクシーの空車がすぐ来る、女性が深夜も安心して歩ける街です。


事務所では、弁護士事務所、デザイン事務所、写真・映像・芸能関係、I
T関係、各種業界団体など、小規模事務所・SOHOに最適な地域です。

表通りのビルにも空室はありますが、小規模事務所・SOHOの場合で、
家賃を節約するには、裏通りの賃貸マンションで事務所相談の物件が狙い目です。

独身用のワンルーム・1DKなど小さな部屋は空室が目立ちます。


地方出身の若い方が四谷のことを知らないことと、新しいマンションができすぎて供給過剰・過当競争のためと思われます。


国立競技場・神宮外苑があるところに住みませんか。

2020年東京オリンピックに向けて、建て替え、準備中です。

新宿といえば歌舞伎町で危険というイメージがありますが、新宿と四谷は近くても雰囲気がまるっきり違います。

四谷は新宿区ですが、新宿ではなく四谷です。
神楽坂も新宿区ですが、新宿ではなく、神楽坂です。 


四谷のマンション・アパートのオーナー・地元不動産会社は身元のしっかりした人を選んでいます。
四谷警察署・四谷防犯協会は協力して地域の安全に取り組んでいます。
日本語、英語、中国語、ハングルで防犯ポスターが多数掲示しています。
自分たちのためでもありますが、東宮御所や迎賓館の前ですから。


くわしくは


東京アーバンライフ(都心生活)


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by toshinseikatu | 2018-02-15 16:42 | 四谷・四谷三丁目・信濃町情報
四谷(四ッ谷・四谷三丁目・信濃町)からは新宿・青山・赤坂などへ徒歩通勤が可能
四谷(四谷の中心の四谷3丁目)から
新宿まで徒歩20~30分、
青山1~3丁目まで徒歩20~30分、
渋谷まで徒歩40~50分、
赤坂まで徒歩約30分、
霞ヶ関まで徒歩40~50分、
銀座まで徒歩約1時間、
六本木まで徒歩40~50分です。


四谷は山手線の真ん中ですから、
非常時に徒歩通勤・通学がしやすい地域です。


神宮外苑・新宿御苑・外堀公園・迎賓館・東宮御所など
緑に囲まれています。
 
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by toshinseikatu | 2018-02-15 16:18 | 都心賃貸住宅
東京都23区内、山手線内に住もう 山手線の真ん中 四谷がおすすめ
東京の住宅案内・ガイドを見てると、東京で無いところが含まれています。

具体的に名前を出すと差し障りはありますが、川崎市は神奈川県、川口市は埼玉県です。

東京とは一般的に東京23区内をさします。

山手線の真ん中 東西・南北 ともに交通の要 
四谷・四谷三丁目・信濃町・市ヶ谷あたりがおすすめ

吉祥寺は武蔵野市です。東京都ではありますが、西荻窪までが杉並区です。


川崎市・川口市は東京都内の都心部より遠い市に比べれば便利です。
吉祥寺のある武蔵野市は23区内の周辺部の区より、高額所得者、文化人が多く居住しています。
しかし、東京の23区内ではありません。

東京の23区の中で、多少独断と偏見により述べると、

港区のほぼ全域(青山・麻布・白金・高輪など。繁華街、埋め立て地を除く)

渋谷区のほぼ全域(松濤・恵比寿・広尾・神宮前など。繁華街を除く)

千代田区の一部(番町・麹町・九段など高台の住宅地。オフィス街を除く)

新宿区の一部(四谷・市谷・牛込神楽坂など山手線の内側。繁華街を除く)

文京区の一部が

都心の高級住宅地です。

目黒区、世田谷区の一部、大田区の一部、品川区の一部が郊外の高級住宅地です。

品川駅周辺は都心の高級住宅地ですが、品川駅の所在地は東京都品川区ではなく東京都港区で、
古来からある宿場町としての品川よりは北に位置しています。

郊外の場合は街並みが重要で、
計画的に開発・分譲された成城、田園調布が有名です。
成城の場合は成城学園・旧制成城高校とともに開発・発展してきた街です。

東京の繁華街とは、銀座、新宿、渋谷、池袋、新橋、上野、浅草などを言います。

東京のJRの環状線は山手線(やまのてせん)であり、
各私鉄は山手線の各ターミナルから発車します。

東京のどこかのターミナルに近いだけでも交通が便利だと言いますが、
もっとも便利なのは環状線の中心部です。


東京の発展につれて、各ターミナルの混雑緩和と都心部の交通手段確保のため、
営団地下鉄(東京メトロ)と都営地下鉄が建設されました。
地下鉄は各私鉄と相互乗り入れしており、乗り換えなしで都心部まで行くことができるようになりました。

その結果、

多くの地下鉄が東京の山手線の中心あたりで交差する

ようになりました。

都心部にターミナルで乗換えをしなくても直結することになりました。


以上のような経過で、都心部はますます交通が便利になりました。
四谷がちょうど山手線の真ん中になります。

とくに東京の山手線の真ん中、四谷あたりは東京で、つまり日本でもっとも交通が便利な地域です。

四谷には迎賓館、東宮御所、明治神宮外苑絵画館、明治記念館など
伝統と格式がある施設があります。
迎賓館と東宮御所は港区元赤坂で、新宿区との境に位置しています。

学習院の初等科と雙葉(ふたば)学園はセレブの学校です。
お子様が両校に入れればの話ですが・・・
両校の内情は知りませんが、地方や東京近郊に本家がある場合、子
供が低学年で通学がたいへんな間だけ、四谷に住んではいかがですか。
中央線のラッシュにランドセルをしょった子供たちがかわいそうに思えます。

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by toshinseikatu | 2018-02-15 16:13 | 都心生活
都心生活 防災 水と食料の備蓄をしよう
水と食料の備蓄をしましょう。
都心生活 防災 
建物の崩壊は免れても、物資がなくなる。


東京の場合、
地震が起きる時期や時間によりますが、
人口が多いのですから、
非常時に水や食料が不足することは、
間違いありません。



東京で流通経路がストップしたらどうなるか、
物資が届かないことは、誰でも予測できます。



ビルやマンションの水は、停電になりますと止まってしまいます。
以前は給水タンクは屋上にありましたが、
現在は地上にありますので、
停電になり、自家発電設備がなければ、直ちに水が出なくなるでしょう。


現在は直結式のマンションが多く、水道が止まらなければ、建物内が損傷していない限り、水は出ます。
逆に心配なのは、タンクがないこと、あっても居住者全員の水が確保できるかと言うことです。



東京の人口をカバーする救援物資があるのか、
救援物資があっても輸送ができるのか、
東京の場合は誰も助けてくれないと
考えた方がよいでしょう。



東京の場合は、ほとんどが地方出身者ですから、
長期的にみれば郷里に帰ることができるでしょう。
交通が復旧すれば、
郷里から物資を送ってもらうこともできるでしょう。

東京の場合、国の中枢ですから、
職業によっては、
とどまって仕事をせざるえない人も多いでしょう。



会社や店舗はもちろんのこと、
個人でも、職場で、家庭で、
水と食料の備蓄をすることが、
きわめて重要です。



現在、都心部ではなく、郊外のスーパーでは、
水も食料も、低価格で、大量に販売しています。
郊外のスーパーに水と食料の買い出しに行き、
都心部で備蓄すれば、生き延びられます。

郊外ではAMAZONから飲み物をケース単位で買うことができます。
ヤマト運輸は自動車で配送をしており、自動車は自宅の前に停車できます。

しかし、ヤマト運輸も佐川急便も、都心部では手押し車で配達しています。
それをみると、飲み物をケース単位でAMAZONから買うのは、かわいそうな感じです。




都市ガスは復旧までかなり期間がかかりますから、
カセットコンロは購入しておいた方が良いでしょう。


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by toshinseikatu | 2018-02-15 16:07 | 都心生活
職住接近、学住接近のメリット 職場のそば、大学のそばに住んで、時間と交通費を節約しよう
職住接近、学住接近のメリット 
職場のそば、大学のそばに住んで、時間と交通費を節約しよう

バブルのころは地価が上がり、家賃も上がったため、都心に住むことができず、
郊外に家を借りたり、買ったりせざるをえませんでした。

現在は地価も、家賃もバブルのころに比べれば大幅に低下しました。


地方から上京されて、まず驚くことは朝夕の通勤ラッシュでしょう。
慣れていないこともあり、体力消耗、グロッキーになるようです。

混雑の状態にもよりますが、本も読めないぐらいに混雑していることはざらですよ。


時間的にも、体力的にも、交通費の節約からも、
会社や学校のそばに住んだ方が楽です。

都心部と郊外の家賃の差は少なくなってきており、
また郊外でも東急や小田急や中央線沿線は高いので、
都心部との家賃さがないところもあるようです。

職場については交通費については会社の補助があるでしょうが、
通学の場合は全額負担になるでしょうから、大学や専門学校に近い方がいいに決まっています。
大学が東京都心部から、一時期、郊外に移転しました。
郊外の大学であれば郊外に居住する方が便利でしょう。
いったん郊外に移転した大学も、大学院や一部施設を都心部に戻しています。




通学時間の分をバイトで稼げば、都心部の方が一般的に高額のバイトがあるので、元がとれますよ。
学生のうちに就職したい業種のバイトで人脈をつくのも手ですね。

東京の生活は地方と比べ物にならないくらい夜が遅いのです。
終電や終バスに関係なく仕事や勉強やつきあいをやりたいものですね。

東京らしい生活が楽しめるのはやはり都心です。


都心に企業も店舗も集中していますから刺激になりますよ。
都心回帰は急速に起こっています。
都心に住むことは、時間の節約だけでなく、バイトをすれば経済的にも節約になるでしょう。

家賃の差以上に、交通費の差、勤務収入の差はあるはずです。

自営業の場合でも、お客様や取引先と会うのは、都心部です。

風光明媚な場所で、年金生活で、余生を楽しむのは無理です。


くわしくは


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by toshinseikatu | 2018-02-15 16:03 | 都心生活
都心生活のメリット (山手線の真ん中 四谷・信濃町・市ヶ谷あたりがおすすめ)
東京に住むのならば家賃が払える範囲で、できるだけ都心に住んだ方が得です。
山手線の真ん中あたり 四谷 信濃町 市ヶ谷 おすすめです。


日本の中枢であり、日々ダイナミックに変化しており、刺激があります。

勤務している会社にもよりますが、大会社は都心部にあります。

デパートや専門店や海外ブランド店も都心部にあります。

職住接近で、通勤時間がかからず、交通費が節約できます。
終電・終バスを気にせず、仕事をしたり、付き合ったりできます。


都心部の方が給料が高い企業が多く、所得が増加します。高給な仕事もあります。

マスコミ、芸能、プロダクション、スタジオなど都心部にあり、
有名人や芸能人に会うこともあります。

各界の実力者、有名人は都会におり、出会って交流し、認められれば、チャンス到来です。

さまざまな業種の全国チェーンがあり、価格は全国一律ですので、
都心部だから高いということはないでしょう。

住民に対する福祉や諸手当は、地方より都市部の方が財政が豊かであり、充実しています。

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by toshinseikatu | 2018-02-15 15:56 | 都心生活
東京の四谷(四谷三丁目・信濃町)は新宿区ですが、新宿とは街の雰囲気が違う
東京の四谷(四谷三丁目・信濃町)は新宿区ですが、新宿とは街の雰囲気が違う

新宿区の東半分、四谷や牛込は、歴史の面影を受け継ぐ閑静な住宅地です。

神楽坂に比べれば、明治神宮外苑、新宿御苑、迎賓館前若葉東公園など公園が多く、
スポーツ施設が充実しているのが四谷の特徴です。

四谷にはかつて荒木町と大木戸という二つの花街がありましたが、大木戸、荒木町とも花街はなくなりました。
荒木町の最後の料亭が廃業してからまだ数年しか経っていません。
マンションに建て替えられたところも多いのですが、飲食店街として古い街並みも残っています。

新宿区の新宿地区と四谷地区・牛込地区は街の雰囲気が違います。


「新宿区→歌舞伎町→危険」と地方の方は連想しがちです。
歌舞伎町は中国人勢力が強く、日本のヤクザの勢力も特定の組の支配下ではないようなので、危険な街です。
東京都では浄化作戦を行い、だいぶ効果がでてきたと言われています。
新宿警察署の管内です。

新宿駅より歌舞伎町を除く東側は四谷警察署の管内です。四谷地区と新宿地区が四谷警察署の管内です。

四谷地区は迎賓館・東宮御所に近いため、
四谷地区では防犯にとくに力を入れています。



四谷は東は東宮御所・迎賓館、南が明治神宮外苑、西が新宿御苑と
都心部ではもっとも緑が多い地域です。

表通りは商店街、裏通りは住宅街ですので生活が便利です。

四谷には歴史が長い伝統的な老舗や、
四谷を本店・発祥の地として、
周辺部に支店やチェーン展開している企業があります。

青山は地元の企業は少なく、ほとんどが大企業か外国企業です。
地方の方は、大企業や外国企業が出展する地域に魅力を感じるでしょうが、
地元の企業が発展している四谷も魅力があると思います。
港区では麻布十番には老舗があります。

四谷三丁目周辺は、バブルのころ地上げした空地はほぼビルやマンションが建設済みで、
現在は既存のビルやマンションを取り壊しての建て替えがすすんでいます。


分譲中心ですが、不動産会社が自ら賃貸住宅を建設しています。
生命保険会社だけでなく、東京電力まで賃貸住宅建設していました。


四谷の住人は周辺部から便利さを求めて引越ししてくる方が多いようです。
四谷で仕事をして住宅も四谷という人もいますが、
大手町、丸の内、麹町、青山あたりで自営または勤務し、
自宅は生活が便利な四谷三丁目あたりという方もいます。

地方の方も、東京・四谷の交通の便利さ、生活の便利さをご理解いただき、
周辺部にまず住むのではなく、いきなり四谷に住みませんか。

周辺部に比べれば家賃は高いですが、
隣接している港区青山、渋谷区神宮前、千代田区番町・麹町に比べれば
家賃は安いですよ!!!

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by toshinseikatu | 2018-02-15 15:50 | 四谷・四谷三丁目・信濃町情報
東京都心 賃貸住宅(マンション・アパート)の選び方(場所・価格・設備)
東京に就職が決まった
東京本社に栄転が決まった


「東京で一旗あげてやるぞ」と決意した。


どこに居住するかが運命の分かれ目です。
(独断と偏見で多少誇張した表現になっています)


東京は広いですよ。
通勤時間がかかります。

ラッシュアワーは大混雑、座れないどころか、すしづめ状態。
会社につくまでに体力消耗。

会社についてまず最初にやることはお茶飲んで休憩。
そんな勤務者が出世するわけがない。

それをやっていいのは部長・大企業の支店長以上の管理職です。

課長・店長(小売店・飲食店)・営業所長レベルでは、
一番早く来て、一番遅く帰ることになります。
新人は、新入りは誰よりも一番早く来て、仕事の準備をするのです。



次に重要なのは居住環境です。

医者、弁護士・税理士、一流企業の勤務者とくに金融、コンサルタントなどは、
超多忙で若手はみな都心に住んでいるか、都心に住みたいと思っています。

マスコミ、広告、芸能関係は、新人でも、設備はがまんしてでも
都心に住まないと、仕事になりません。
勤務時間は、定めがあっても、無いようなもので、朝早かったり、夜遅かったり、状況によって対応するのが仕事です。

大御所クラスの有名人は郊外の高級住宅地の一戸建てに住んでいるでしょうが、
若手は都心部の高級マンションに住んでいる場合が多いと思います。

最近の傾向は職住接近です。

都心部は情報が多く、企業以外でも、
子供の学校、趣味のつながり、
異業種交流会、勉強会・研究会・講演会、業界団体、商工会議所、
文化施設、スポーツ施設で、さまざまな実力者・有名人との出会いがあり、
友人になったり、人脈の形成ができるのです。


住宅選びのポイントは


第一に場所
(交通の便利さ、生活の便利さ、街並みなどの居住環境)

第二に家賃と物価が都心としては比較的安いこと
第三に居住するマンション・アパートの設備です。


光ファイバーが引けるかどうか、衛星放送が受信できるかどうか(ケーブルテレビを含む)は契約する前に確認しておきましょう。


設備がいろいろついていれば、建築費や維持費がかかりますので、家賃は当然高くなります。
なんでもかんでも、ついていればよいと考えるのではなく、
自分にとって何が必要で、何はなくても妥協できるという考えが必要です。

築年数がたっていても、新耐震基準で、手入れが行き届いていれば、家賃が新築に比べて安いだけお得です。


地方出身者のマンション選びの思考方法は

第一に場所の名前、イメージ

(あこがれの港区、渋谷区に住みたい、路地の奥でも青山)
(都心は家賃が高いと誤解、下北沢、吉祥寺、自由が丘などはじめから郊外に居住しようとする)

第二に家賃の価格

(周辺部、隣の県に行けば家賃は安くなりますが、不便で交通費がかかる)
(新宿や渋谷に便利で、緑がある吉祥寺が人気ですが、四谷と吉祥寺の家賃は差がない。)

第三にマンションの日当り、設備

(夜寝るだけなら日当り悪くても休日くつろぐ公園が近くにあったほうがいいのでは)
(単身者や若夫婦の場合は風呂の追い炊きは必要か)
(オーブンやシステムキッチンがあっても料理をする時間があるのか、使いこなしていない人がほとんど。)


はじめて上京する方は東京を知らないからやむをえないのですが、
東京に住み、仕事が忙しくなり、帰宅時間が遅くなると、
終電・終バスに間に合わずタクシー利用、
超満員のラッシュアワーで体力消耗、
頻繁に起こる人身事故、車両故障、信号トラブルなどによる電車不通・・・
にまいって、
都心の交通が便利、生活が便利な場所に引越しすることになるのです。

名より実、山手線の真ん中あたり、四谷あたりに住みたくなるのです。


四谷は忙しく仕事をする人の街ですから、
都心部としては、物価も、家賃も、比較的安いです。
(隣接している番町・麹町、青山、神宮前との家賃比較)


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by toshinseikatu | 2018-02-15 15:44 | 都心賃貸住宅
東京の四谷・四ツ谷・四谷三丁目・信濃町あたりはSOHO・小規模事務所に最適な場所
東京の四谷・四ツ谷・四谷三丁目・信濃町あたりはSOHO・小規模事務所に最適な場所です。
どこから来るのも便利、どこに行くのも便利 

インターネットが発達した今日であっても、直接顧客とあうことがビジネスの基本です。

お客様にきていただくのに便利な場所、自分が取引先に訪問するにも便利なところで仕事をしましょう。


とくにフットワークのよさは取引先から喜ばれると思います。

東京の真ん中の新宿区四谷地区(四ッ谷、四谷三丁目、信濃町)は
都心の中でもきわめて交通が便利なことが特徴です。

四谷あたりはJRも、東京メトロも、都営地下鉄も駅と駅の間隔が短く、
しかも網の目のように鉄道がありますから、
四谷のどの地区でも駅から徒歩で行けますし、複数の駅を利用できます。

また近年は地下鉄に郊外からの私鉄が乗り入れていますので、
私鉄の各線からも乗り換えなしで四谷地区に来ることができます。

JRについては、
中央線の四ツ谷駅
総武線(中央線各駅停車)の四ツ谷駅、信濃町駅、千駄ヶ谷駅

東京メトロについては
丸の内線は四ツ谷駅、四谷三丁目駅、新宿御苑前駅
南北線四ツ谷駅には東急東横線・目蒲線、埼玉高速鉄道線が乗り入れ


2008年6月に新宿三丁目駅に有楽町線、東武東上線、西武池袋線が乗り入れました。
新宿三丁目は東京メトロの丸の内線、副都心線(明治通りの下、渋谷、明治神宮前、新宿三丁目、池袋を結ぶ新線)、
都営地下鉄新宿線の乗換駅です。
副都心線には急行があり、渋谷池袋間では新宿三丁目が急行停車駅です。
JR、小田急、京王の新宿駅との乗り換えも徒歩数分です。
東急東横線の渋谷駅が地下化され、東急東横線の乗り入れも予定されています。
(新宿三丁目は旧四谷区の一部で、現在も四谷警察署、四谷消防署の管内です。)


都営地下鉄は
都営新宿線の曙橋駅、京王帝都が乗り入れ、総武線は乗り入れではありませんが本八幡乗換え
都営大江戸線は国立競技場前駅です。六本木まで二駅、5分です。


道路については、東西が新宿通り(国道20号)と靖国通り
南北が外堀通り、外苑東通り、外苑西通り、明治通りです。
高速道路は4号線の外苑の出入り口があります。


表通りはタクシーが数多く走っており、手を上げれば、すぐタクシーをひろえます。
東京の主要ターミナルは山手線の各駅ですので、
東京の主要ターミナルを環状している山手線の真ん中に位置することは、
いかに各ターミナルに時間をかけず、低料金で行くことができるかお解かりだと思います

東京の四谷、四谷三丁目、信濃町は、
どこから来るにも便利、どこに行くにも便利なのです。

東京四谷に住みませんか、東京四谷で仕事をしませんか。

お客様が来易いところ、
自分が取引先に短時間で行きやすいところ、
そこに住むこと、そこで仕事をすることが、
ビジネスを成功させる基なのです。

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by toshinseikatu | 2018-02-15 15:42 | SOHO 自宅兼事務所
賃貸住宅(マンション)の探し方、設備、駐車場について
どこに住みたいかが決まったら、次は具体的にマンション探しです。

現在では、インターネットで探すことが一般的です。


地域ごとに家賃順に掲載されています。
近くでも、たとえば同じ町内の高台と低地の違いなどで、また設備がよいマンションとそれほど充実していないマンションでは、当然家賃の差ができます。
家賃が安いことに重点を置く方もいるし、住環境、入居者を選んでいるか、設備がいいかという質の面を重視する方もいます。

人気物件はインターネットに掲載する前に決まることもあります。

インターネットに情報を掲載している不動産会社に電話をかけてみましょう。
希望を聞き、類似物件を含めて案内してもらいましょう。

時間的に余裕があり、引越しも近距離の場合は、自分でその街に行き、
地元の不動産屋さんに行ってみることもいいでしょう。
その地域のことは地元の不動産屋さんが一番よく知っています。

大手不動産会社が建築して賃貸している物件は地元の不動産会社に情報を公開しない場合もあります。

中小の不動産屋のなかには、いまだにインターネットに広告を載せない不動産屋もいます。
古くても、設備が充実していなくても、家賃が安い方がいい場合は、
地元の複数の不動産屋さんを回ってみるのも手かもしれません。

設備については、なんでもかんでもあったほうがいいでしょうが、設備が充実している物件はそれだけ建築コストがかかっていますので、家賃が高いことが一般的です。
なくても妥協できる設備と妥協できない設備は人それぞれであると思います。

設備がある程度充実しており、家賃相場もほぼ相場どおりで、入居者をある程度選んでいるマンションの方が安心です。


給湯、冷暖房、ガスコンロはまず必要でしょう。
床がフローリングが人気があります。
オートロックのセキュリティシステムが人気があります。
システムキッチンの人気も高いのですが、オーブンレンジがついていてもオーブンでゆっくりと調理する暇があるかということです。
バスの追い炊きがあったほうがいいという夫婦もいますが、子供たちがいる場合は追い炊きがあったほうがいいでしょうが、夫婦だけの場合は追い炊きよりも強力なガス給湯設備(専門的には24号か20号)があったほうがいいのではないでしょうか。

日当りのよいところがご希望の方もいますが、
東京の都心部の大規模マンションで南向きだけのマンションは少ないと思いますよ。
独身男性などは寝るだけだから日当りなどどうでもいいという人もいます。

東京の都心部で居住する場合、仕事で使わない限り、車は必要ありません。
都心部では表通りに行けばすぐタクシーがきます。マイカー通勤を禁止している会社が多いと思います。
全員がマイカーを使い出したら東京都内は大渋滞です。
しかし、仕事で使用したり、レジャーでマイカーが必要な方は、駐車場付きのマンションを選ぶか、マンションの契約と同時に駐車場の契約をした方がよいと思います。
地域によるでしょうが、月極駐車場の空きは少なくなっています。

設備の中でも、インターネット環境については事前に調べておく必要があります。


ケーブルテレビや衛星放送についても調べたほうが無難です。


仕事にもよりますが、専用で光ファイバーが引けることが重要です。

インターネットが共用で利用できる場合はセキュリティに注意しましょう。
NTTの光ファイバーがマンションの中央部まで配線済みで電話の配管で光ファイバーを引けるか、KDDIが外部から直接光ファイバーが引ける一般的には3階以下のマンションがいいでしょう。
また新しいマンションは光ファイバーが配線済みのところもあるでしょう。

このブログの関連サイトである

「東京アーバンライフ」(都心生活)

の方にもぜひお越しください。


東京の山手線の真ん中、四谷地区とその周囲の地域情報です。
地元密着の不動産会社も紹介しています。

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by toshinseikatu | 2018-02-15 14:57 | 都心賃貸住宅