カテゴリ:四谷・四谷三丁目・信濃町情報( 16 )
四谷(四ッ谷・信濃町・四谷三丁目)は、家賃も、物価も都心としては安い。「君の名は」の舞台
東京の都心部は古くから住宅地になっていた所です。
都心部のマンション・アパートがすべて高いと言うのは誤りです。

四谷(四ッ谷・信濃町・四谷三丁目)は
都心部としては家賃・物価が安く、住みやすい地域です。

アニメ映画「君の名は」の東京の舞台です。
聖地「須賀神社」、イケメン居住「マンション」、
眺望がよい「歩道橋」、神宮外苑絵画館前・・・


超高級の新築マンションもありますが、築年数が経っているマンションならば、
新築が過剰供給されているので、それに対抗するために家賃を低めに設定しています。
郊外の人気エリアとほぼ同じぐらいの家賃ではないでしょうか。
郊外に住むのに比べて交通費分得します。


地元の飲食店がおいしいですが、全国チェーンの飲食店も出店していますから、都心としては物価が安い所です。
客が少なく、経営がたいへんですが、銭湯がまだ残っています。

四谷は都心部としては物価が安く、住みやすい地域です。


四谷3丁目、四谷三丁目、信濃町、四谷、四ツ谷のマンション・アパートの特徴は次のとおりです。

高級マンションから木造賃貸アパートまで家賃の差がある物件があります。


部屋のタイプはきわめて豊富、
場所柄さまざまな用途に最適なタイプの部屋があります。 

開き戸を占めれば2DK、開き戸をあければスタジオとして使用できるようなタイプ
吹き抜けの部屋の中に階段があるような2階建ての住居
マンションの入り口にシャンデリア、吹き抜けがあるマンション
洋室と日本間と小さな日本庭園つきの住居
ペット相談、ピアノ相談、事務所・SOHO相談

など・・


賃貸住宅はタイミング。このようなマンションが居住中で入居できない場合もあります。

東京の真ん中、四谷に住みませんか、四谷で仕事をしませんか!
どこに行くのも便利、どこから来るのも便利です!
四谷はSOHOに最適な場所です。 

医者・弁護士・税理士・IT・金融・マスコミ・映像・デザイン・芸能関係など、
お仕事で忙しい方が多数居住したり、営業したりしています。
24時間営業のスーパーあり、深夜営業の飲食店多数、コンビニ多数。
表通りに出ればタクシーの空車がすぐ来る、女性が深夜も安心して歩ける街です。


事務所では、弁護士事務所、デザイン事務所、写真・映像・芸能関係、I
T関係、各種業界団体など、小規模事務所・SOHOに最適な地域です。

表通りのビルにも空室はありますが、小規模事務所・SOHOの場合で、
家賃を節約するには、裏通りの賃貸マンションで事務所相談の物件が狙い目です。

独身用のワンルーム・1DKなど小さな部屋は空室が目立ちます。


地方出身の若い方が四谷のことを知らないことと、新しいマンションができすぎて供給過剰・過当競争のためと思われます。


国立競技場・神宮外苑があるところに住みませんか。

2020年東京オリンピックに向けて、建て替え、準備中です。

新宿といえば歌舞伎町で危険というイメージがありますが、新宿と四谷は近くても雰囲気がまるっきり違います。

四谷は新宿区ですが、新宿ではなく四谷です。
神楽坂も新宿区ですが、新宿ではなく、神楽坂です。 


四谷のマンション・アパートのオーナー・地元不動産会社は身元のしっかりした人を選んでいます。
四谷警察署・四谷防犯協会は協力して地域の安全に取り組んでいます。
日本語、英語、中国語、ハングルで防犯ポスターが多数掲示しています。
自分たちのためでもありますが、東宮御所や迎賓館の前ですから。


くわしくは


東京アーバンライフ(都心生活)


のサイトの方をごらんください。

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by toshinseikatu | 2018-02-15 16:42 | 四谷・四谷三丁目・信濃町情報
東京の四谷(四谷三丁目・信濃町)は新宿区ですが、新宿とは街の雰囲気が違う
東京の四谷(四谷三丁目・信濃町)は新宿区ですが、新宿とは街の雰囲気が違う

新宿区の東半分、四谷や牛込は、歴史の面影を受け継ぐ閑静な住宅地です。

神楽坂に比べれば、明治神宮外苑、新宿御苑、迎賓館前若葉東公園など公園が多く、
スポーツ施設が充実しているのが四谷の特徴です。

四谷にはかつて荒木町と大木戸という二つの花街がありましたが、大木戸、荒木町とも花街はなくなりました。
荒木町の最後の料亭が廃業してからまだ数年しか経っていません。
マンションに建て替えられたところも多いのですが、飲食店街として古い街並みも残っています。

新宿区の新宿地区と四谷地区・牛込地区は街の雰囲気が違います。


「新宿区→歌舞伎町→危険」と地方の方は連想しがちです。
歌舞伎町は中国人勢力が強く、日本のヤクザの勢力も特定の組の支配下ではないようなので、危険な街です。
東京都では浄化作戦を行い、だいぶ効果がでてきたと言われています。
新宿警察署の管内です。

新宿駅より歌舞伎町を除く東側は四谷警察署の管内です。四谷地区と新宿地区が四谷警察署の管内です。

四谷地区は迎賓館・東宮御所に近いため、
四谷地区では防犯にとくに力を入れています。



四谷は東は東宮御所・迎賓館、南が明治神宮外苑、西が新宿御苑と
都心部ではもっとも緑が多い地域です。

表通りは商店街、裏通りは住宅街ですので生活が便利です。

四谷には歴史が長い伝統的な老舗や、
四谷を本店・発祥の地として、
周辺部に支店やチェーン展開している企業があります。

青山は地元の企業は少なく、ほとんどが大企業か外国企業です。
地方の方は、大企業や外国企業が出展する地域に魅力を感じるでしょうが、
地元の企業が発展している四谷も魅力があると思います。
港区では麻布十番には老舗があります。

四谷三丁目周辺は、バブルのころ地上げした空地はほぼビルやマンションが建設済みで、
現在は既存のビルやマンションを取り壊しての建て替えがすすんでいます。


分譲中心ですが、不動産会社が自ら賃貸住宅を建設しています。
生命保険会社だけでなく、東京電力まで賃貸住宅建設していました。


四谷の住人は周辺部から便利さを求めて引越ししてくる方が多いようです。
四谷で仕事をして住宅も四谷という人もいますが、
大手町、丸の内、麹町、青山あたりで自営または勤務し、
自宅は生活が便利な四谷三丁目あたりという方もいます。

地方の方も、東京・四谷の交通の便利さ、生活の便利さをご理解いただき、
周辺部にまず住むのではなく、いきなり四谷に住みませんか。

周辺部に比べれば家賃は高いですが、
隣接している港区青山、渋谷区神宮前、千代田区番町・麹町に比べれば
家賃は安いですよ!!!

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by toshinseikatu | 2018-02-15 15:50 | 四谷・四谷三丁目・信濃町情報
四谷、信濃町、四谷三丁目はどのような人が住んでいるの?どのようなところなの?
四谷、信濃町、四谷三丁目あたりにはどのような人が住んでいるのでしょうか。

一言で答えれば、四谷は忙しく働く人の街です。

交通が便利、生活が便利だから、四谷(信濃町、四谷三丁目)に住まざるをえない人です。

たとえば、IT関係、金融関係、医師、弁護士、税理士、コンサルタント、マスコミ関係、写真映像関係、デザインなどでしょうか。

高学歴、高収入の方が多いですが、みなさん月月火水木金金のセブンイレブンの状態で働いている方が多いようです。勤務者にしても、自営業者にしても・・・

それならば金持ちしか住んでいないかと言うと、そうではありません。
飲食業、サービス業などの中小企業に勤務する若い方も住んでいます。
住んでいると言うよりも修行をしているのですね。

住宅は高級マンションもありますが、いまだに木造のアパートもあります。

飲食店は高級店もありますが、日常食べに行く飲食店が多いです。
チェーン店よりも地元の店の方がおいしいですよ。
全国チェーンが出店しても、同一業種で競争し、地元の店の方が勝つ場合が多いですね。
具体的に述べるのは差しさわりがありますのでやめますが・・・・

四谷は地方や周辺部の資産家の東京別邸、都心別邸になるケースもあります。
学習院の初等科、雙葉(ふたば)学園に子女を通学させるためや、慶應義塾大学医学部に通学させるためです。
社長さんが地元と東京を行き来していることもあります。
まれに通院するために慶應大学病院や東京女子医大病院の近くを希望するケースがあります。

地方の方は、新宿区というと、歌舞伎町や超高層ビル街のイメージが強く、
住むところではない、危険な街と思われがちです,


新宿区でも新宿という名称がつくところとそれ以外では、まるっきり街の雰囲気が違います。
表通りは地元の商店や会社が発展して建てたビルや店舗であり、
裏通りは歴史と文化が受け継がれている閑静な住宅地です。

四谷は近くに東宮御所、迎賓館がありますので、マンションの大家も地元の不動産屋も、身元のはっきりしない人は居住させないようにしています。
四谷警察署も一軒一軒巡回しています。四谷には交番が多くあり、警察官はかならずいます。
四谷警察署の前には365日、24時間警察官が交代で立っています。


新宿区は旧四谷区や旧牛込区などが合併してできた特別区です。
牛込の名称は新しい人はあまり知らないでしょうが、その繁華街である神楽坂は今でも花柳界が残っています。
四谷の人間は四谷、神楽坂の人間は神楽坂といい、新宿と一緒にされてはたまらないという意識があります。
一方で旧淀橋は西新宿に、旧柏木は北新宿になりました。

四谷はバブルのときに地上げが激しく行われたところで、クリーニング屋に車を突っ込んだり、建設途中で中止された「バブルの塔」が有名です。
現在では、その「バブルの塔」も住人が埋まり、地上げをした空地にもビルやマンションが建設されました。
ミニバブルでしょうか、近くは高層のビル・マンションの建設ラッシュです。
土地がありませんから、まだ持つのではないかと思われるビルを壊して高層ビル・マンションをたてるのです。
そのような無茶をしても、高層ビルやマンションにすれば利益が出るのでしょう。
ビルの下層階が店舗・事務所で上層階が分譲または賃貸のマンションになります。


都心回帰が進んでいます。
東京の真ん中、四谷の賃貸マンションは大幅に供給が増えています。
地元の資本ではなく、大手企業が建設しています。

皆様もぜひ、
交通が便利、生活が便利、
緑が多い、スポーツ施設が充実、
有名小学校が近くにある
四谷に住みませんか!

東京・四谷とその隣接する周辺の地域情報、リンク集はサイトの方にございます。


東京アーバンライフ(都心生活)[サイト]


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by toshinseikatu | 2018-02-15 11:54 | 四谷・四谷三丁目・信濃町情報
新宿と四谷は街の雰囲気や住環境が違う。アニメ映画「君の名は」の東京の舞台が四谷。
新宿と四谷は街の雰囲気や住環境はまるっきり違います。

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地方から新宿の企業に就職される場合、新宿は繁華街で住むところではない、
新宿にくる私鉄の沿線で、できるだけ近くて住み易いところがよいと考えるのが一般的と思われます。

新宿区の新宿以外の地域は基本的に住宅地です。

表通りのビルの上層階はマンションの場合が多いのです。
近年、新宿区内には数多くのタワー型の高級マンションが建設されています。


新宿と言いますと、新宿西口の超高層ビル街、新宿東口の繁華街が有名です。
とくに歌舞伎町の危険さもよく知られています。
だから新宿よりも周辺部のほうに住むべきだと考えるでしょう。


新宿区は旧四谷区、旧牛込区(市ヶ谷・神楽坂)などが合併してできた区であり、
新宿と言う名がつくところ以外の新宿区には閑静な住宅街が残っています。
新宿の東側は旧四谷区で、現在でも四谷警察署、四谷消防署、四谷税務署の管内です。
新宿の西側はヨドバシカメラの淀橋で、現在の超高層ビル街は淀橋浄水場の跡地です。
多摩川から玉川上水が四谷大木戸(四谷4丁目)まできていました。

四谷地区は
東が東宮御所・迎賓館、
南が明治神宮外苑、
西が新宿御苑
というように緑に囲まれています。

アニメ映画「君の名は」の東京の舞台が、新宿区四谷です。

瀧のすむマンションが新宿区若葉、
外苑高校のモデルは都立青山高校・國學院高校の場所、
通学路は神宮外苑の絵画館前、
度々出てくる歩道橋は外苑東通り信濃町駅から神宮外苑に渡る歩道橋、
最後に三葉が千駄ヶ谷駅から、瀧が四ツ谷駅から走り、
四谷総鎮守「須賀神社」の階段で運命的な出会いをして、
「君の名は」と尋ねます。

飛騨の宮水神社の能舞台ですが、
四谷須賀神社の建て直す前の能舞台に似ています。

国立競技場の建て替えが進んでいて、「新国立競技場」ができます。
慶應義塾大学病院、四谷警察署、
創価学会(東電病院跡地・私は無関係)の建て替えも進んでいます。



国立競技場や明治神宮外苑には各種スポーツ施設があります。

町内にも神社や仏閣が多く閑静な住宅街です。

表通りが商店街・ビル街であり、裏通りが住宅街ですから便利です。

同じ新宿区なのに、新宿と名がつく場所とそれ以外では雰囲気も街の住環境もまったく違います。
ぜひ一度お越しになり、ご自分の目で確かめてみてください。


四谷は新宿区ですが、新宿ではなく、四谷です。

神楽坂も新宿区ですが、新宿ではなく、神楽坂です。


このブログの関連サイトである

「東京アーバンライフ」(都心生活)


の方にもぜひお越しください。東京・四谷とその周辺の地域ガイドおよび地元不動産会社の情報を掲載しています。

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by toshinseikatu | 2018-02-14 16:08 | 四谷・四谷三丁目・信濃町情報
「東京オリンピック」に向けて、アニメ映画「君の名は」の聖地「東京・四谷」の人気高まる
アニメ映画「君の名は」の聖地「東京・四谷」の人気高まる

東京オリンピックに向けて、国立競技場が解体し、建替え中です。

国立競技場のあるところは、東京都新宿区霞ヶ丘です。

新宿といえば超高層ビル街や繁華街をイメージされると思いますが、
神宮外苑の大部分は新宿区、新宿御苑の北半分の池のところまでが新宿区です。


新宿区四谷は、大道りに面したところは商店街ですが、

新宿の繁華街の東隣であり、最近は都心の住宅地として、
再開発や建て替えが進んでいます。

東京23区で一番標高が高いところは、新宿区戸山にある箱根山です。
尾張徳川家の下屋敷であった場所で、江戸時代に庭園の一部であった人造の山のようです。

新宿区の戸山、牛込、新宿、四谷あたりまで、標高約30メートルの台地です。

四谷には台地の部分と、谷の部分の両方があります。

新宿通りから南側、東が外堀・迎賓館、東南が東宮御所、南が神宮外苑、西が新宿御苑と、
都心とは思えないほど、緑あふれる住宅街です。


中央線、総武緩行線のトンネルがあるところが、四ツ谷駅と信濃町駅の間です。
トンネルの上は迎賓館前の公園、学習院の初等科です。

東京電力病院のあったところは、現在解体が進んでいます。
実は地下に変電設備があり、簡単には解体できないようです。
もともとこの土地は柳原二位の局(大正天皇の実母)のお屋敷跡です。

昭和39年=1964年には、東洋で初めて「東京オリンピック」が開催されました。
そのメイン会場は国立競技場です。

放送局はオリンピックまであと何日と毎日放送、日本中が一丸となり、オリンピックの準備をすすめました。
東京五輪音頭、若き血潮(正式名かは忘れました)など、五輪関係の歌が流されました。

開会式にはブルーインパルスが、上空で五色の輪を描きました。

マラソンはアベベが優勝、円谷が最後に抜かれて、惜しくも3位でした。
大松監督率いる東洋の魔女、女子バレーボールが優勝しました。

東京オリンピックに合わせて、東海道新幹線が開業し、首都高速が建設されました。
外苑西道りが開通したのも、東京オリンピックの時期です。
新宿通り、青山道り、外苑東通りが、ほぼ2倍の道路幅に拡張されたのは、
その後であったと記憶しています。

東京の真ん中、四谷に住みませんか。
東京の真ん中、四谷で仕事しませんか。
どこから来るにも、どこへ行くにも便利です。
学校、病院、宗教施設、弁護士事務所、税理士事務所、団体事務所、葬儀会場・・・・
多くの人々が来ることが便利な四谷、四谷三丁目、信濃町です。

2020年「東京オリンピック」に向けて、東京の真ん中「四谷」の人気が上昇中です。

以前はあったフジテレビ、文化放送、日本テレビ、
さらにはその下請け関係が移転してしまいました。
すでに場所がないのです。拡張は至難でした。

あまり情報発信していませんから、地方の人にとって、知名度は今ひとつ。
住宅地なので多くの人を呼び寄せようとしなかったのが、東京・四谷です。

最近になって、アニメ映画「君の名は」の東京の舞台が新宿区四谷です。
映画のような景色の場所が、新宿四谷に実在します。
感動のラストシーンは四谷総鎮守「須賀神社」の表参道の石段です。

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by toshinseikatu | 2018-02-14 03:11 | 四谷・四谷三丁目・信濃町情報
副都心線開業で四谷三丁目がますます便利に
副都心線の開業で四谷三丁目がますます便利になりました。

昨年の6月に東京メトロ副都心線が開業しました。



副都心線の急行は、渋谷駅東口、新宿三丁目伊勢丹前、池袋駅西口をノンストップでつないでいます。

埼京線の渋谷駅は恵比寿方向に歩かなければなりませんし、新宿駅も代々木方向に歩く必要があります。そのてん、副都心線は繁華街の真下ですから便利です。
ただし、地下深くですから、エスカレーターやエレベーターはありますが、ホームまで時間がかかるのは止むえませんね。


確かに地上に出るのはたいへんなんですが、地下鉄同士の乗り換えは意外に楽ですね。エスカレーターか階段で直接結ばれています。


副都心線の開業で、もっとも便利になったのは、新宿三丁目周辺です。

新宿三丁目駅の丸の内線と副都心線の乗り換えは、専用階段(副都心線から丸の内線の上りのみエスカレータあり)で瞬く間です。

以前は、東京メトロ丸の内線、都営新宿線以外はJRか、私鉄の新宿駅まで歩く必要がありました。
渋谷と池袋にはバス(かなり以前はトロリーバスが走っていました)はあり、歩かずに繁華街の真ん中にいけるのですが、交通渋滞に巻き込まれて、時間がかかりました。



新宿三丁目は繁華街で住宅地ではありません。
新宿二丁目にはマンションがありますが、どのような場所か説明しなくてもご存知ですよね。


住宅地として最適なのは、四谷三丁目周辺、とくに新宿通りより南側です。

南が神宮外苑、東が東宮御所・迎賓館、西が新宿御苑、北が新宿通りの商店街に囲まれた一帯が、交通が便利で住環境がよい場所です。

北側に四谷三丁目駅、南側にJR信濃町駅・都営大江戸線国立競技場前駅、東側に四ッ谷駅、西側に新宿御苑前駅があります。

四谷三丁目駅から、新宿、赤坂、霞ヶ関、銀座、丸の内は丸の内線でもとから便利でした。

このたび、副都心線の開通により、渋谷、外苑前・原宿、池袋に行くのが速く、楽に行けるようになりました。

東京の真ん中、四谷に住みませんか。
東京の真ん中、四谷で仕事をしませんか。


四ッ谷駅のある四谷見附、四谷一丁目から四谷大木戸、四谷四丁目(サンミュージックが交差点のところにあります)あたりまでの新宿通りをはさんだ南北の地域を四谷といいます。

広義には旧四谷区全体、新宿も旧四谷区の一部で、今でも四谷警察署、四谷消防署、四谷税務署の管内です。

西新宿は淀橋、北新宿は柏木、東新宿はおそらく大久保か角筈が旧地名だと思います。

姉妹サイトである


「東京アーバンライフ」
(都心生活)(四谷・信濃町地域情報)


には地元の不動産会社のサイトのリンクや会社名・電話番号の情報があります。
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by toshinseikatu | 2009-02-03 08:45 | 四谷・四谷三丁目・信濃町情報
四谷・信濃町・四谷三丁目の2DKや2LDKの賃貸マンションは3月・4月には空室が少なくなります。
四谷・四谷三丁目・信濃町のファミリータイプの2LDKや2DKの賃貸マンションは、例年3月には空室がなくなります。

ワンルームや1DKは、選ばなければ3月・4月でも、おそらく入居が可能と思われます。

しかし、ファミリータイプの2LDKや2DKは、例年3月はお手ごろの価格帯のマンションは空室がなくなり大騒ぎをします。
やむをえず別の地域で決めるケースがあります。
大規模マンション建設により供給が増加していますが、それでも一時的に3月は空室が少なくなります。


それは、3月末に四谷のマンションの入居者と退去者が重なる季節要因によります。

1.慶應義塾大学病院の医師の転勤時期が4月末から3月末に早まりました。

2.大企業勤務者の転勤時期は3月下旬です。

3.学習院の初等科・雙葉(ふたば)学園の入学時期は4月上旬です。

リフォームする期間もありますので、5月以降は空室が増えます。
その後、季節に関係ない自営業者の方が入居されます。



四谷に住む予定の皆様、四谷・信濃町・四谷三丁目の2DKや2LDKについては、2月中に探して契約をしませんと住環境、設備、お手ごろの価格のマンションには入居できません。

3月には、おそらく例年どおり空室が少なくなるでしょう。四谷・四谷三丁目・信濃町のお手ごろの価格帯のマンションに住むことは不可能になります。

賃貸マンションの家賃設定は、建築費・借入返済額・税金・経費によっても決まりますが、需要と供給のバランスによっても決まります。同じマンションの同じ部屋であっても、付近に空室が多く決まりにくいとなれば、利益がでなくても家賃を下げざるをえないですし、逆に空室が少なくてある程度の家賃でも決まりそうであれば、利益がでる家賃に設定します。

需要と供給により家賃相場は決定します。
秋から冬にかけてと真夏は低めの家賃になります。
空室にするよりは家賃を下げても入居してもらった方が得ですから・・・


四谷・四谷三丁目・信濃町の2DKや2LDKで、設備がある程度充実した、お手ごろ価格のマンションをお探しの場合は、1月ぐらいから探し始めて、契約をしないと間に合いませんよ。

四谷の地元密着の不動産会社の情報は、関連サイトである


東京アーバンライフ(都心生活)[サイト]

にあります。

なお・四谷地区では、丸正食品総本店、グルメシティ、四谷警察署、四谷消防署、みずほ銀行、三菱東京UFJ銀行は四谷三丁目に、四谷郵便局は信濃町にあります。
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by toshinseikatu | 2009-02-03 08:35 | 四谷・四谷三丁目・信濃町情報
四谷三丁目駅が中古マンション売買価格上昇率でトップ
All About  「住まい」 「マンションの買い替え」からの引用です。
買い替えで狙う、利用価値の高い駅・路線
新築マンションでは三田、中古では四谷がトップ


東京カンテイがまとめた「首都圏駅別マンション価格」が4月に発表されました。

傾向としては、山手線の内側を中心とする都心エリア、都心へのアクセスの利便性が高く、城南・城西エリアで従来から比較的人気の高い住宅街に近い駅が上位となっています。

中古マンションでは、調査対象1,151駅のうち、926駅が上昇。
上昇率が最も大きかったのは
東京メトロ 四谷三丁目駅の95.84%(384.6万円)

で、以下JR中央線・市ヶ谷駅、東京メトロ・青山一丁目駅、同・神谷町駅、同・辰巳駅など、山手線内側や再開発エリアの駅が上位にランクされています。

東京・四谷は土地がなく、大規模な新築分譲マンションは建設困難。
中古マンションは多いので、時々売りに出されています。
賃貸マンションは非常に多く建設されています。
建設中の賃貸マンションの家主は東京電力、ごく最近完成しだいぶ埋まってきた超高級賃貸マンションの家主は文化放送。一流企業が多角経営しているようで・・・・

四谷の交通が便利、住環境がよい、生活がしやすいところが評価されたのだと私は思います。
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by toshinseikatu | 2008-11-10 22:27 | 四谷・四谷三丁目・信濃町情報
新宿区は地域によって街の雰囲気が違う 東京四谷の住環境
新宿区は明治初期にできた東京市の旧四谷区と旧牛込区、昭和になって区なった旧淀橋区が合併して戦後できた区です。

ご存知のように、東京都庁は新宿区にあります。東京でも都心の区とされています。

旧四谷区や旧牛込区は江戸時代からの歴史がある地域で、大名屋敷もあった場所です。

新宿は甲州街道の宿場が、日本橋の次が高井戸で距離が長かったため、内藤新宿として新しい宿場が開設されたことに始まります。

新宿区というと歌舞伎町の繁華街、西新宿(旧淀橋)の超高層ビルのイメージが強いのですが、そこは全体から見れば一部です。


新宿区の東部は江戸時代からの歴史がある街です。



最近、神楽坂が情報発信して、全国的に有名になりました。
神楽坂は旧牛込区の繁華街であったところで、現在でも花柳界が残っています。


新宿区の南部は、国立競技場、明治神宮外苑、新宿御苑と緑が多い閑静な住宅街です。

国立競技場・明治神宮があるところが新宿区霞ヶ丘町です。

新宿御苑の大部分は新宿区内藤町です。

迎賓館・東宮御所は道路一本へだてて港区元赤坂ですが、その前は新宿区若葉一丁目や南元町です。学習院初等科は新宿区若葉一丁目にあります。


この地域を全体的には新宿区の四谷といい、旧四谷区です。

四谷は老舗の商店・企業や、四谷を本店として支店展開している企業が多いところでもあります。そのため、全国企業が進出しにくいし、進出しても競争に負けて撤退するのです。

四谷は山手線の真ん中ですから、交通が便利な地域です。生活が便利なところです。

四谷の最大の弱点は土地が無いことです

バブルの頃は強引な地上げをしています。
大規模開発しようにもまとまった土地がありません。
高級住宅を建設しようにも土地がありません。

たとえば信濃町駅前ですが、
南側が明治神宮外苑と明治記念館
北側の西が慶応義塾大学病院、北側の東側が創価学会
信濃町の駅ビルは線路の真上に建設しました

このような地域ですが、最近四谷三丁目周辺の表通りは、既存のビルを取り壊して10階建て以上の高層ビル・マンションの建設がすすんでいます。

裏通りは高層マンションを建設できませんから、一戸建て感覚に近い小規模マンションが建設されています。

分譲・賃貸ともマンションの供給は多い地域です。

新宿区というと歌舞伎町、四谷というと四谷怪談のイメージで損をしているのですが、四谷は甲州街道で東海道でないことでもわかるように鶴屋南北の「東海道四谷怪談」はフィクションです。実在のお岩は貞淑な女性であったと田宮神社の宮司は述べています。

歌舞伎町は新宿警察署の管内で、新宿と四谷は四谷警察署の管内であり、とくに四谷地区では迎賓館や東宮御所・赤坂御用地がありますので、街をあげて防犯に取り組み効果を挙げています。

早朝の神宮外苑は気持ちがいいですよ、ジョギングしたり、ラジオ体操したりしています。
絵画館前ではキャッチボールやテニス、外苑西通りの東京体育館の横に無料のテニスの壁打ち場があります。明治神宮ゴルフ練習場では、神宮第二球場を使える時期は飛距離が長いです。国立競技場内にはトレーニングセンターがあります。明治神宮外苑には通年営業しているスケート場があります。


四谷(四谷三丁目・信濃町)は東京の真ん中なので交通が便利、生活が便利です。都心としては緑に囲まれており、スポーツ施設が充実、学習院・雙葉の名門小学校があり、万が一ケガ・病気になれば慶應義塾大学病院が365日24時間対応してます。みなさん!東京・四谷に住みませんか!

四谷は都心としては、家賃も物価も安く、住みやすい街です。
近年、都心回帰で、ふたたび人口が増加中です。


くわしくは


東京アーバンライフ(都心生活)


のサイトの方をごらんください。
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by toshinseikatu | 2008-11-10 21:22 | 四谷・四谷三丁目・信濃町情報
都心部はどこへ行くにもタクシー利用利用可能な街
東京都心部はタクシーが頻繁に流しています。

私はタクシーは、すぐ空車が来るし、手を上げてひろう物だと思っていました。

しかし、そのようなことが可能なのは、東京の都心部、大都市の中心部だけなようです。

東京の真ん中、つまり山手線の真ん中、新宿区四谷近辺は、どこへ行くにもとにかく便利です。

公共交通も便利ですが、車も便利です。

新宿、渋谷、赤坂、六本木、霞ヶ関、銀座、丸の内、池袋・・・
場所や行く道や交通の混み具合によりますが、1000円から2000円ぐらいではないでしょうか。
3000円を越すことはまずないでしょう。


東京の真ん中、四谷は忙しく働く方の街です。
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by toshinseikatu | 2008-10-09 18:43 | 四谷・四谷三丁目・信濃町情報